Междугородний обмен

Окончательно решив переезжать в другой город, любая семья (или одинокий человек), в первую  очередь, побеспокоится о том, где жить в этом новом городе. Снимать жилье – скорее, временный вариант. Если  в собственности имеется квартира в родном городе, значит, надо думать о междугороднем обмене. Конечно, такой обмен, в прямом смысле слова, иначе говоря, по-советски, - мероприятие долгосрочное. Если поставлена цель найти себе единомышленников по переезду из желаемого города (например, из столицы в провинцию), поиски могут занять год-два, и окончиться неудачей. Ведь искать придется не абстрактных желающих, а тех, кто оставляет в этом городе подходящую для вас квартиру. В свою очередь, столичный житель – пусть будет такой пример – тоже должен положить глаз на жилье провинциала. Потом они должны сойтись в цене, способах оплаты, сроках переезда, навестить друг друга и так далее... Этот идеальный  вариант и будет называться междугородним обменом! Но, так как подобных счастливчиков, наверное, можно заносить в Красную книгу из-за их малочисленности, то, может, зря и не мечтать оказаться в их рядах? Разве что, в том случае, когда переезд – событие, не ограниченное никакими сроками.

Другой вариант – когда переехать, действительно, нужно. И на то, чтобы это сделать, есть  конкретное время и конкретная сумма. В таком случае подойдет альтернативная технология.  Она происходит по схеме: 1) продажа жилой недвижимости в своем городе, 2) покупка квартиры в  новом городе. Здесь тоже, безусловно, есть свои сложности. Возможно, что сам процесс заключения сделки в двух городах различный. Плюс к этому, на междугородний переезд потребуется больше времени, чем на внутренний. Кроме того, оформление документов, выписка и прописка займут времени гораздо больше. И деньги на перелеты-смотрины будут потрачены. Но, все же, у этого варианта больше шансов на осуществление.

На что стоит обратить внимание?

1. На этапы действий. Выставление на продажу старой и поиск новой квартиры должны начаться  одновременно. Это позволит сэкономить время и средства. А вот купля-продажа будут  произведены уже по очереди. Ведь сначала придется продать свою квартиру, получить деньги за  нее, а уж потом рассчитываться за новое жилье.
2. На оформление перепрописки. Оптимально – выписаться из продаваемой квартиры до момента заключения сделки. И покупатель сможет не волноваться о том, что в его квартире остаются жильцы, и продавец экономит свое время. Прописка же в новой квартире будет происходить в рамках российского закона. Документы подаются в паспортный стол, там ставят печать о прописке.
3. На сам процесс переезда. Возможно, возникнут непредвиденные трудности, и заезд в новую квартиру задержится. В таком случае следует позаботиться о временном варианте жилья. То  есть лучше всего заранее снять квартиру на короткий срок.
4. На подбор риэлтора. Заниматься подобным обменом должна компания, заслуживающая доверия: у нее обязательно должны быть партнеры в других городах.